PROJEKTPHASE 1

BERATUNG - STRATEGIEPLAN - STANDORTANALYSE

Um zu verstehen welche individuellen Anforderungen an Ihr Projekt gestellt werden, analysieren wir mit Ihnen gemeinsam die Arbeits-, Betriebs- und internen Logistikabläufe sowie den benötigten Flächenbedarf der einzelnen Bereiche. Dies bildet die Grundlage für einen gemeinsam gestalteten Strategieplan sowie die Festlegung der notwendigen Schritte und deren Abfolge zur Realisierung Ihres Projektes. Mit Ihnen zusammen bewerten wir die Eignung der möglichen Standorte hinsichtlich der Baugrundqualität, Altlasten, Erschließungsstand, Verkehrsanbindung sowie anderer für das Projekt relevanter Faktoren.

PROJEKTPHASE 2

FOKUS AUF INDIVIDUELL MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN

ENTWURF

Im Entwurfsstadium werden alle Wünsche, Ideen, Bedürfnisse und Ergebnisse aus Phase 1, in einem ersten entwurfstechnischen Gebäude- und Geländekonzept zusammengefasst. Ein unverwechselbares und unternehmensspezifisches äußeres Erscheinungsbild der Gebäudefassaden, ein stimmiges Farb-, Material-, und Oberflächenkonzept und alle technischen Gebäudeausstattungen werden ebenso mit berücksichtigt, wie auch alle internen arbeitslogistischen Abläufe der späteren Nutzung. Begleitend dazu wird die funktionale Leistungsbeschreibung erstellt und die Kosten für die Realisierung Ihres Projektes ermittelt.

GENEHMIGUNG

Grundlagen für den Bauantrag sind der beschlossene Entwurf und die dazugehörige Leistungsbeschreibung. Auf dieser Basis werden die kompletten, auf den Standort angepassten Genehmigungsunterlagen erstellt. Dazu zählen die aussagefähigen Bauantragszeichnungen, die Statik, die Beurteilung des Schall- und Emissionsschutzes und der Energieeinsparverordnung ENEV. Desweiteren wird das örtliche System der Ver- und Entsorgungsmedien von Strom, Wasser und Abwasser geprüft. Sind alle Faktoren für eine zügige Baugenehmigung berücksichtigt, werden diese bei den örtlichen Behörden eingereicht.

AUSFÜHRUNGSPLANUNG

An Hand der Genehmigungsunterlagen sowie der Leistungsbeschreibung wird GRAAKJAER die detaillierte Ausführungs-/ und Werkplanung für Grundrisse, Schnitte, Detailzeichnungen sowie Ansichten und technische Gebäudeausrüstung erstellen. Dies beinhaltet Fertigteilplanungen, Montagepläne, individuelle Detaillösungen sowie die Materialbemusterung und der Außenanlagen. Bevor das Bauprojekt zur Ausführung kommt, werden alle Planunterlagen geprüft und mit Ihnen ausführlich und rechtzeitig besprochen. Dies bietet Ihnen und uns die Sicherheit für einen flüssigen Projektablauf.

PROJEKTPHASE 3

DIE AUFGABEN KENNEN - GLEICHE ZIELE VERFOLGEN

BAUAUSFÜHRUNG

Nach einer letzten Prüfung und der endgültigen Genehmigung wird das Gebäude abgesteckt und anschließend mit den Erdarbeiten und dem Verlegen der Grundleitungen begonnen. Ergänzend dazu werden die Gründungs- und Rohbauarbeiten ausgeführt. Die Gebäudehülle, wie Fassade, Fenster, Türen und Dach werden jeweils projektbezogen, in monolithischer Bauweise oder mit vorgefertigten Elementen realisiert. Im weiteren Verlauf wird die technische Gebäudeausrüstung wie Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, technische Gase, Brandmeldeanlage BMA, Einbruchsmeldeanlage EMA, Klimatisierung, Gebäudeleittechnik, Krananlagen, Aufzüge, Verladetechnik etc. installiert. Die Ausbauarbeiten mit Trockenbau, Systemtrennwände, Schlosserleistungen, Estrich und Putzarbeiten, Anstriche, Fliesen, Bodenbeläge und Möblierung werden am Ende durchgeführt. Nach Abschluss der Bauausführung ist es selbstverständlich, dass das Objekt komplett gereinigt wird. Mit Ihnen gemeinsam führen wir die Bauabnahme durch und fertigen ein Abnahmeprotokoll an. Im Zusammenwirken mit unseren Partnern, weisen wir Sie in den Betrieb des gesamten Objektes ein.

PROJEKTPHASE 4

VERSPRECHEN HALTEN

SUPPORT

Auch nach der Fertigstellung des Projektes sind wir für Sie da! Verschiedene wartungsbedürftige Bauteile und Technik wurden verbaut. Damit diese funktionssicher arbeiten ist eine regelmäßige Wartung und Pflege notwendig. Teilweise ist diese sogar gesetzlich vorgeschrieben. Nach Projektabschluss werden wir Ihnen auf Wunsch, ein Serviceangebot für alle Bauteile die regelmäßig gewartet werden sollten, unterbreiten.

FLEXIBILITÄT | KUNDENBEDÜRFNISSE ERKENNEN

ANPASSUNGSFÄHIGE VERTRAGSGESTALTUNG

Sie wollen mehr Flexibilität? Kein Problem!

Alle oben beschriebenen Projektphasen können auf Ihre Bedürfnisse zurechtgeschnitten und separat beauftragt werden. Alle Vertragsinhalte werden mit Ihnen Punkt für Punkt besprochen. Im Vertrag finden Sie Ihren festen Ansprechpartner bei GRAAKJAER, an den Sie sich in allen Fragen zu Ihrem Vorhaben wenden können. Maximale Transparenz – maximale Flexibilität.